Деньги любят счет, а их расходование – отчет!
Итогом собрания жильцов одной из ермолинских пятиэтажек стало решение перевести дом на обслуживание в другую управляющую компанию. Почему отчёт УК «Ермак» о проделанной работе за 2025 год превратился в скандал, разбирались «Боровские известия»
Вопрос без ответа
Стоит сразу отметить, что инициатором собрания выступила управляющая компания. Руководитель «Ермака» Михаил КУЗОВОВ пригласил жителей МКД № 5 по улице Мичурина на встречу, чтобы отчитаться о проделанной в минувшем году работе. Также он озвучил сумму задолженности по текущему ремонту, которая числилась за многоквартирным домом на 1 января 2025. Она составила
41 196 рублей.
«За 2025 год жильцы дома перечислили по статье «текущий ремонт» 262 546. А работ выполнено на сумму 325 896. Таким образом, на начало 2026 года задолженность по текущему ремонту составила 104 545 рублей. Отчёт официально опубликован на сайте управляющей компании и в ГИС ЖКХ», - уточнил Михаил Анатольевич.
У жителей тут же возник вопрос. Почему в документе, предоставленном УК «Ермак», работы по текущему ремонту расшифрованы, а по содержанию общего имущества указана только сумма, равная 1 096 292 рублям без какой-либо дополнительной информации? Руководитель управляющей компании ответил, что с нового года, согласно постановлению Правительства, утверждена единая форма отчётности. Правда, номер документа, на который сослался, он не припомнил.
Действительно, с 1 марта 2026 года управляющие организации обязаны отчитываться о проделанной работе по единой форме, принятой на федеральном уровне законом №125-ФЗ от 07.06.2025 года. Состав и вид документа утвердил Минстрой России приказом № 728/пр. от 20.11.2025. Согласно законодательству, в отчёте должна содержаться информация о перечне и стоимости выполненных работ и оказанных услуг как по текущему ремонту, так и по содержанию общего имущества. Поэтому вопрос ермолинцев, проживающих в доме № 5 по улице Мичурина, был вполне резонным, только вразумительного ответа на него они так и не получили.
Бордюры не мешало бы покрасить
К тому же, сообщение о заложенности по текущему ремонту, числящейся за МКД, вызвало у жителей бурю негодования. Собственники квартир считают, что представители управляющей компании «Ермак» очень много обещают на собраниях, а по факту ничего не делают, в том числе и по статье «содержание общего имущества».
«Вы же сами предоставили нам информационное письмо, в котором указано, что в доме будет производиться ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей. Еженедельно такие работы должны выполняться выше второго. Ежемесячно обещано мыть лестничные площадки и марши. А каждой весной - окна. Также ежегодно должна производиться влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Что-то из этого делается в подъездах?» – спросили у руководителя УК жильцы МКД.
«Раз в неделю выполняется влажная уборка», – ответил он. Так зачем тогда давать такие громкие письменные обещания?
Дальше посыпались обвинения в том, что в зимний период территорию возле пятиэтажки не чистят от снега до 8 часов утра, как это положено, а подходы к подъездам не посыпают пескосоляной смесью. Да и бордюры не мешало бы покрасить, считают жители. Также они рассказали Михаилу КУЗОВОВУ о беспорядке в подвалах, который оставили сотрудники УК после выполнения сантехнических работ. Михаил Анатольевич пообещал, что мусор уберут.
«Что касается зимней расчистки территорий от осадков, во дворах, которые мы обслуживаем, техника работает с самого утра в порядке очерёдности. После того, как снег заканчивает убирать трактор, подходы к подъездам посыпают песком», – пояснил руководитель УК. А жители утверждают, что ни техники, ни дворников на Мичурина, 5 не видели: «Всё делаем сами: и территорию чистим, и другие работы выполняем».
Не слишком ли «жирно»?
Но главной целью собрания всё же было предложение представителей «Ермака» об увеличении тарифа на содержание общего имущества с 27 до 37 рублей за квадратный метр. «По статье «текущий ремонт» сумма останется прежней – 6,70 за м2. Мы предлагаем за эти средства продолжить работы по устранению повреждений в системе теплоснабжения и обновлению входов в подъезды», – уточнил Михаил КУЗОВОВ.
Естественно, присутствующие на встрече жители пятиэтажки с таким поворотом событий не согласились. «Два года назад тариф нам уже поднимали. Хотели увеличить до 35 рублей, но мы согласились на 27. Только вопрос в том, а что изменилось за эти два года? Ровным счётом ничего. Теперь снова речь идёт об увеличении тарифа. То есть 37 рублей за «квадрат» вы хотите за содержание общего имущества. Плюс 6,70 остаётся в квитанции за текущий ремонт. Итого получается 43,7 за квадратный метр! Не слишком ли «жирно»? Мы с такими расценками не согласны. Считаем, что прежде чем тарифы повышать, нужно наладить работу сотрудников компании», – возмутились жильцы дома.
Руководитель УК пояснил, что в случае, если ермолинцы не согласятся с предложенными тарифами и планом работ, через десять дней после собрания на информационных стендах дома разместят документ о повышении тарифа на содержание общего имущества до 37 рублей на основании решения Думы Боровского округа № 4 от 19 февраля 2026 года. «Что касается текущего ремонта, рассчитаем стоимость так, чтобы погасить задолженность жильцов дома перед УК в размере 104 545. А дальше по этой статье на балансе будет 0 рублей. И, соответственно, никаких работ по текущему ремонту в доме производиться не будет», – пояснил Михаил КУЗОВОВ.
Собрание или балаган?
Естественно, и с таким раскладом жильцы дома не согласились, так как считают, что повышение тарифа на основании решения № 4 неправомочно. А присутствовавшие на собрании депутаты окружной Думы Борис КУДРЯШОВ и Наталья
КОСАРЕВА пояснили, что документ распространяется на те жилые помещения, собственники которых не определились со способом управления МКД. Но на решение руководства УК о повышении тарифа эта информация никак не повлияла.
В отделе ЖКХ администрации Боровского округа рассказали, что управляющая компания, предлагающая собственникам увеличить тариф, может брать за основу решение муниципальной Думы за номером четыре от 19.02.2026. «Но сумма в 37 рублей – неделима. То есть это единый тариф, в который заложены и содержание общего имущества, и текущий ремонт. А какие именно работы будет выполнять управляющая компания в рамках этой суммы (37 рублей) должны решить на общем собрании собственников жилья и УК. Коммуникации в многоквартирных домах разные. Например, в каких-то из них центральное отопление, а в других - установлены индивидуальные газовые нагреватели. Соответственно, обслуживание каждого МКД должно отличаться. Но, согласно муниципальному тарифу, раз уж на него ссылается УК, сумма за квадратный метр не должна превышать 37 рублей», – пояснили в окружном отделе ЖКХ.
Стоит отметить, что жильцы многоквартирных домов могут согласиться на любую предложенную управляющей организацией сумму, хоть в 100 рублей. И это будет их правом. Главное, чтобы тариф на обслуживание зафиксировали документально на собрании собственников, закрепив подписями.
Тем не менее, на встрече на Мичурина, 5, которая продлилась два часа, собравшиеся так и не пришли к общему знаменателю. Представители обеих сторон, перебивая друг друга, пытались доказать свою правду, устроив настоящий балаган. Сотрудники УК «Ермак» удалились с полной уверенностью в том, что тариф нужно повышать. А жильцы дома, присутствовавшие на собрании, сошлись на мысли о переходе на обслуживание в другую управляющую компанию. Только вот согласятся ли с их решением собственники квартир, не явившиеся на встречу? Может быть, этих жителей дома как раз таки всё устраивает?!
Анастасия ВЯТКИНА
Последние новости
Полезные ссылки
