Без меня меня «женили»?!
На подъездах ермолинских многоквартирников, обслуживаемых управляющей компанией «Ермак», появились объявления об установлении тарифа на содержание общего имущества в размере 37 рублей за квадратный метр. Жильцы домов, которым теперь придётся платить за коммунальные услуги значительно больше, естественно, возмущены таким положением дел. Насколько правомерны действия УК, разбирался РИЦ
Разные услуги, разные цены
Напомним, в мае по инициативе управляющей компании рядом с многоквартирными домами прошли собрания с собственниками жилья. На них руководитель «Ермака» Михаил КУЗОВОВ отчитывался перед гражданами о проделанной работе в минувшем году. Также он пытался донести до людей информацию о том, что на основании решения окружной Думы №4 от 19.02.2026 г. будет утверждён новый тариф на содержание общего имущества в размере 37 рублей за м2. А оплату за текущий ремонт в квитанциях УК пропишет отдельной строкой по итогам выполненных работ. И, соответственно, тариф за эти услуги для каждого МКД рассчитывается индивидуально. Так как у жителей отдельно взятого дома свои запросы по текущему ремонту: одни хотят обновить краску на фасаде здания, другие – внутри подъездов, третьи просят заменить стояки и краны ХВС. Именно эти аргументы приводил Михаил КУЗОВОВ, говоря о повышении тарифа.
Согласия не давали!
Многие собственники квартир восприняли информацию в штыки. И, конечно же, с такими расценками не согласились. И что же сделали в управляющей компании? Через несколько дней после организованных встреч на подъездах многоквартирных домов появились объявления. Среди прочей информации в тексте уточнялось: «В связи с тем, что общее собрание собственников помещений не состоялось из-за отсутствия кворума, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ с 1.06.2026 г. план работ по текущему ремонту на год считается не утверждённым. Тариф на содержание жилья на год без права продления, в соответствии с решением №4 Думы Боровского округа от 19.02.2026, будет составлять 37 рублей за 1 квадратный метр».
Это значит, что в июле ермолинцам придут квитанции на оплату коммунальных услуг за июнь, которые рассчитают по-новому. Собственники квартир задаются вопросом: «А на каких основаниях УК «Ермак» повышает тариф, мы ведь своего согласия на это не давали? Получается как в песне: «без меня меня женили». То есть решение принято без нашего участия. Здесь самоуправством попахивает».
37 рублей и точка
За разъяснением ситуации РИЦ обратился в Государственную жилищную инспекцию по Калужской области. Специалисты ГЖИ уточнили: ежегодно собственники на общем собрании должны утверждать размер платы на содержание имущества и текущий ремонт. В том случае, если этого не произошло, например, предложенную УК сумму граждане не одобрили или не было кворума, тогда управляющая организация в соответствии со 158 статьёй Жилищного кодекса РФ вправе принять тариф, установленный муниципальными органами самоуправления. Но лишь в том объёме, который определён в подтверждающем документе. В нашем случае – это решение Думы Боровского округа №4 от 19.02.2026 г., в котором говорится о плате за содержание жилого помещения в размере 37 рублей за один квадратный метр.
«Согласно Жилищному кодексу, эта сумма включает в себя всё: содержание общего имущества, текущий ремонт и другие услуги. Таким образом, управляющая компания, беря за основу муниципальный тариф, больше 37 рублей за 1 м2 предъявить собственникам не имеет права. В случае, когда в муниципальном решении тариф не расшифрован, УК берёт на себя обязательства «разбить» эту сумму самостоятельно и определить, сколько рублей пойдёт на оплату содержания общего имущества, текущего ремонта, уборку подъездов и так далее. Если собственникам придут квитанции, в которых помимо обозначенного тарифа обслуживающая организация пропишет услуги за дополнительную стоимость, это обман. В этом случае необходимо обращаться в ГЖИ или Антимонопольную службу», – пояснили в ведомстве.
Итак, что нужно запомнить собственникам квартир в МКД:
1. Жилищное законодательство не предполагает дифференцированного подхода к определению размера платы. То есть нельзя взять «кусок» из муниципального тарифа, а «кусок» принять на общем собрании;
2. Если сумма за услуги, оказанные управляющей компанией, прописана в квитанции одной строкой, вы вправе запросить расшифровку у УК;
3. Обязательно посещать общие собрания, на которых обсуждают утверждение тарифов.
Анастасия ВЯТКИНА
Последние новости
Полезные ссылки
