За место под солнцем
Ермолинцы продолжают бороться за Протву с застройщиком. Стройка на берегу реки перешла в активную фазу
Ермолинцы продолжают бороться за Протву с застройщиком. Стройка на берегу реки перешла в активную фазу
От любви до ненависти
Выбирая жизнь в частном доме, и, как следствие, участок под строительство, мы всегда оцениваем: а каков будет вид из будущего окна. Идеальный вариант: широкая лужайка и живописная речка рядом. Но, к сожалению, никто не даст гарантию, что шикарный пейзаж не нарушит новый собственник земли, расположенной, к примеру, между водоёмом и вашим домом, построив там свои апартаменты.
Так и случилось с жителями ермолинской улицы Текстильной. Напомним, эта история корнями уходит в 2009 год, когда землю вдоль реки Протвы выделили для строительства туристической базы с лодочной станцией.
Новая зона отдыха – это, безусловно, хорошо. Но этому «хорошо» не суждено было сбыться. Потому как от любви к такому строительству до ненависти один шаг, который был сделан собственником, переуступившим право аренды компании «Техномаркет». В 2011 году на этом месте вместо лодочной станции выросли десять таунхаусов, а оставшиеся сотки были проданы новому владельцу. Тот в 2020-м размежевал участки и перевёл их под индивидуальное жилищное строительство: типовые дома на продажу.
Законность этого действия (выделение и межевание земли) уже проверили различные структуры. Нарушений не найдено. Единственное, за что сейчас могут стоять жители города, это за доступ к береговой линии и непосредственно к водоёму, которая, как и водоохранная зона, составляет 20 метров.
Доступ как бы есть, но его как бы нет
Между тем, на берегу уже начали кипеть строительные работы. Их законность предстоит проверить органам прокуратуры и Росприроднадзору, куда уже обратилась городская администрация.
Как рассказала помощник прокурора района Ирина ЛЫЗАРЬ, в связи с расширением строительства в этом месте надзорный орган организует выездную проверку совместно с компетентными структурами на предмет соблюдения природоохранного законодательства относительно реки федерального значения, её водоохраной зоны и прибрежной полосы, а также соблюдения градостроительных норм в ней.
Иными словами, если в зоне строительства размечены межевые зоны или стоит забор, то произведут замеры, чтобы установить, «заезжают» ли они на водоохранную территорию или нет.
К слову, жители уже сами прошлись с рулеткой вокруг построенного в прошлом году там дома. По нашим данным, он не относится к земле, проданной «Техномаркетом» новому владельцу, но стоит с ней аккурат на одной линии.
Так вот, от забора до кромки воды расстояние составляет 15,4 метра вместо положенных 20. То есть «на глаз» уже определённо есть нарушения, вот только, к сожалению, устанавливают их не жители, по словам которых, есть и другие нюансы. Этот берег они знают вдоль и поперёк. Он не пологий, и даже если собственники выдержат расстояние в 20 метров, то заборы части из них будут заканчиваться на обрыве. То есть юридически природоохранное законодательство не нарушено, а фактически доступ к воде окажется закрыт. Пройтись по привычной тропинке вдоль реки у горожан не получится.
Кроме того, как пояснили в районной администрации, в прошлом году появилась новая карта мест подтопления. Если предположить, что территория участков попадает в данную зону, то строить там тоже ничего нельзя.
Между тем, напротив первых четырёх участков в районе таунхаусов много лет существовал детский пляж. Сейчас собственник наметил границы забора. Согласно им ограждение перекроет более половины зоны отдыха и подход к ней. Территория раскурочена бульдозерами.
Надейся на лучшее, готовься к худшему
Жители уже не верят, что стройка остановится, а потому начинают думать наперёд. В частности: как будут подключать новые дома к газу, распределительная станция которого находится на противоположной стороне новой заасфальтированной дороги? И хватит же мощностей электричества имеющейся подстанции на новый жилкомплекс, или Текстильную, так зависящую от этого ресурса, ожидают перебои?
Ответ на этот вопрос журналисты поискали у руководителя ермолинской администрации Евгения ГУРОВА. Он пояснил, что электрические сети находятся в ведении РЭС. Именно сюда надлежит обратиться застройщику за техусловиями. Если мощности не рассчитаны на новых абонентов, то разрешение на подключение попросту не выдадут. Что касается вопроса по газу, то для проведения земельных работ собственнику участка необходимо обратиться в администрацию за соответствующим разрешением. «Мы со своей сторону укажем на работы посредством прокола под дорогой», - отметил ермолинский мэр. Он подчеркнул, что все эти действия возможны исключительно в том случае, если надзорный орган установит законность строительства на данном участке.
Так что всё, что остаётся в данной ситуации ермолинцам – отстаивать проход к реке.
Наш корр.
Последние новости
Полезные ссылки
