Выходя на рынок

14 мая 2021 г.

Коммунальной монополии в Боровске пришёл конец. На рынок обслуживающих жильё организаций вышла ещё одна управляющая компания. Сколько на нём продержится новый игрок?

От дома к организации

Компания «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» под руководством Анатолия КУЗНЕЦОВА получила лицензию на деятельность в конце апреля. В ведении организации на сегодняшний день только один дом 2018 года постройки, и еще один курируется на этапе строительства.
Преамбулой создания УК послужило завершение возведения нового дома на улице Ленина, 60, когда в нарядном здании архитектора Юрия РЯЗАНЦЕВА начался этап благоустройства. Проанализировав ситуацию в городе, Анатолий КУЗНЕЦОВ последовал принципу «если хочешь, чтобы было хорошо, – сделай это сам».
Создание новой управляющей компании простимулировало и обращение жителей дома, заселяющих новые квартиры, а также просьбы подрядчика строительных работ, чтобы хорошее начинание продолжалось и в будущем.
К слову, Анатолий Анатольевич на тот момент обладал солидным опытом в хозяйственной деятельности и управлении крупными предприятиями. Пожалуй, самым известным для боровчан местом приложения его сил можно назвать руководство торговым центром «Атлас» (изначально называвшимся «Парус»).
Первым его соратником, поддержавшим старт, стала архитектор и разработчик проектов Ольга ЗАРЕЦКАЯ. Она является членом профессиональной ассоциации НОПРИЗ (Национальное объединение изыскателей и проектировщиков).
Вместе им понадобилось около полугода для оформления нужной документации и прохождения обязательных процедур «До этого мы уже являлись специалистами в проектировании и строительстве. Мы получили квалификационные аттестаты на нашу деятельность. После выдачи лицензии мы провели собрание жильцов дома №60 на улице Ленина. На нём состоялось голосование, по результатам которого люди выбрали нас в качестве управляющей компании. Все бумаги отправлены в государственную жилищную инспекцию, как того требует протокол, и выставлены на сайте этого ведомства», – рассказывает Ольга Брониславна.

От проекта до управления

Офис компании расположился на втором этаже в здании Сбербанка на улице Ленина. На данный момент штат укомплектован десятью специалистами. Кроме руководителя компании, в УК есть главный инженер, технический директор и архитектор. Все они прошли аттестацию и имеют лицензию на деятельность. Также налажены связи со строительными бригадами и обслуживающими жилищный фонд мастерами.
Руководство «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» планирует выйти на рынок услуг с новой схемой работы. Рассуждая о ней, Анатолий КУЗНЕЦОВ говорит, что компания сможет предоставить широкий спектр предложений, от разработки проекта будущего жилья до озеленения прилегающей территории и индивидуального дизайна квартир под ключ. Примером такого комплексного подхода можно назвать разработку генерального плана посёлка Вашутино, которую осуществляет управляющая компания.
В планах у коллектива организации – создание круглосуточной аварийной службы, которая будет держать руку на пульсе событий. «Неотложная помощь в непредвиденных ситуациях – слабое место в сфере услуг в Боровске. Мы планируем создать в городе атмосферу здоровой конкуренции, при которой выигрывает прежде всего непосредственный потребитель услуг», – утверждает Анатолий Анатольевич.
Фактически являясь новичком, «ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» выходит на боровский рынок, уже имея не одно предложение от боровчан. Так, в сотрудничестве с компанией заинтересованы новые дома в микрорайоне на улице Некрасова.
За поставляемые ресурсы, предполагает Анатолий КУЗНЕЦОВ, жители должны платить напрямую поставщикам. Только такая схема позволит каждому отвечать по своим счетам и не накопить управляющей компании многомиллионных долгов.
Что же касается тарифов за услуги УК, главный инженер организации Алексей ПОПОВ считает, что они должны рассчитываться индивидуально и приниматься на общих собраниях жильцов. Тут должны учитываться и время постройки здания, и состояние коммуникаций. Важный аспект – работа с населением. Например, малообеспеченным гражданам нужно объяснять схемы получения социальных субсидий на оплату ЖКХ.
«ЖЭКУ БоровскСтройИнвест» на сегодняшний день обживает новые помещения. На втором этаже дома №62 по улице Ленина появятся кабинеты руководителей, специалистов, бухгалтерия и касса, а чуть позже – и зал для приёма клиентов. Руководство новой управляющей компании уверено, что здоровая конкуренция в рамках действующего законодательства пойдёт на пользу райцентру, подняв рынок услуг в этом направлении на более высокий уровень.

Александр САМСОНОВ

Новости