Новая квартира – новая жизнь
Три года назад компания «Надия Холдинг» приступила к строительству ЖК «Петровский Авеню». Дома на 60 гектарах пустующего гагаринского поля возводят на новой улице Валентины Гризодубовой
Первый этап уже идёт полным ходом, дом, состоящий из трёх корпусов высотой до 22 этажей. На первых двух предусмотрены помещения коммерческого назначения. Ввод в эксплуатацию одного из высотных домов запланирован на четвёртый квартал 2026 г. Параллельно стартовало строительство и другого комплекса комфорт-класса, включающего 15-этажный, 17-этажный и 19-этажный дома. Их сдадут также в конце следующего года.
Под надзором
Возведение объектов находится под постоянным контролем местных властей. Глава администрации Боровского района Николай Калиничев совместно с руководителем балабановского муниципалитета Александром Козловым и депутатами инспектируют ход работ.
На огромном поле появится новое пространство для жизни, созданное профессионалами, которых в Балабанове знают не понаслышке, для настоящих ценителей комфорта. По словам застройщика, там будет всё необходимое и даже немного больше.
Не остались в стороне и журналисты нашего издания. Они решили узнать, чем «живёт» стройка, из каких материала возводятся новые многоэтажные дома. Об этом нашему изданию рассказал начальник отдела капитального строительства Тарас Волощук.
У нас практически всё своё
- Тарас Васильевич, близость завода к строительной площадке – насколько это оправданно и эффективно?
- Более чем. Принимая во внимание размах строительства и планируемое возведение множества высотных сооружений, было решено развернуть передвижной бетонный завод непосредственно на месте. Его наличие существенно упрощает и ускоряет рабочий процесс. Мы полностью обеспечиваем собственные нужды в бетоне.
Этот материал – основа любого здания, его несущий каркас, занимает значительную часть всего сооружения. Прочность бетона имеет первостепенное значение, и наши эксперты тщательно контролируют его качество. Ведь именно из него создаются фундаменты, стены, пилоны, лестничные пролёты, плиты перекрытий и другие элементы конструкции. Все процессы – от изготовления до сборки и заливки – осуществляются непосредственно на строительной площадке. Это очень удобно.
Следим за качеством
- Каким образом проходят проверки на объекте?
- Для обеспечения контроля над строительным процессом по всей территории объекта развернута система видеонаблюдения. Это позволяет экспертам завода и прорабам, даже находясь удалённо, отслеживать всё в режиме реального времени.
Давайте вспомним. Разрешение на возведение было оформлено в декабре 2022 года, что незамедлительно дало старт земельным работам по подготовке котлованов. В апреле 2023 года был залит фундамент, после чего последовал технологический перерыв.
Эксперты предприятия тщательно наблюдают за всеми этапами строительства, предотвращая преждевременное снятие опалубки и обеспечивая поддержание необходимого уровня влажности бетона. Наши лаборанты ведут всестороннюю проверку, мы гарантируем высокое качество строительства.
Просадки не будет
- В Балабаново ранее не возводили столь высоких зданий. Возникает вопрос об их устойчивости к сейсмическим воздействиям.
– Калужский регион не подвержен вулканической активности и землетрясениям, в отличие от Камчатки. Наши дома опираются на цельные железобетонные основания. Заливка фундамента под первую высотку, которую вы видите, заняла полтора месяца и потребовала 1500 кубометров бетона.
Весь строительный процесс соответствует проектным расчётам, разработанным проектным институтом, и любые отклонения исключены. Мы уделяем первостепенное внимание качеству и безопасности. Изначально планировалось, что дом будет опираться на сваи, но из-за регулярных проседаний грунта проектировщики и геологи, проводившие исследования, приняли решение установить здание на плиты.
Развиваем внутренний рынок
- Что касается бетона, то он собственного производства, а откуда вы получаете другие стройматериалы?
- Уже много лет наша компания поддерживает тесные связи со множеством региональных предприятий. Арматуру мы закупаем у ведущих предприятий, таких как «Стальторг» и «Альфа-сталь». Поставки осуществляются своевременно, и, что особенно важно, качество продукции всегда на высоте.
Кроме того, мы сотрудничаем с рядом местных компаний, которые обеспечивают нас газоблоками и инертными материалами.
К примеру, для производства бетона требуется высококачественный песок с повышенным коэффициентом крупности, прошедший двойную очистку. Его доставляют из близлежащих карьеров. Также мы получаем гравийный щебень с минимальной маркой М-900, а для определённых видов работ используем щебень марок М-1000 и М-1100. Поставку его осуществляет предприятие, расположенное в Боровском районе.
Без воды не останемся
- Важным аспектом при строительстве новых жилых комплексов является обеспечение коммуникаций. Будущие жители могут не беспокоиться о стабильном водоснабжении верхних этажей.
- В настоящее время на улице Боровской ведутся работы по созданию новой дорожной инфраструктуры, что оказалось благоприятным фактором. В нашем микрорайоне уже установлены современные инженерные сети, включая водопровод и газопровод. Кроме того, на территории «Петровского Авеню» будут функционировать собственные автономная котельная, очистные сооружения и насосная станция. Последняя обеспечит необходимое давление для многоэтажных зданий.
Мы осознаём, что объём потребления ресурсов будет значительным, и существующие местные станции не смогут его удовлетворить. Однако жители могут быть уверены, что водоснабжение будет обеспечено в полном объёме. Согласно проектной документации, наш комплекс будет функционировать практически автономно.
Всё идёт по плану
- Тарас Васильевич, дома еженедельно становятся всё выше и выше. Когда же планируете заселить первых жильцов?
- За год главная высотка «вытянулась» на 19 этажей, второй корпус уже на десять. Работы ведутся в соответствии с намеченным планом. Завершение первого этапа строительства и сдача объектов запланированы на последний квартал следующего года. Недавно было установлено здание будущей котельной, и в ближайшее время будет доставлено необходимое оборудование.
Продумано до мелочей
В ближайшем будущем Балабаново обретёт пространство, где гармонично соединятся передовая инфраструктура, концепция «двор без автомобилей» и многое другое.
Сейчас, глядя на строительную площадку, сложно поверить, что вскоре здесь возникнут благоустроенные дворы с игровыми зонами для детей. В непосредственной близости будут функционировать школа, дошкольное учреждение и новая гордость города – обширный зелёный парк.
По словам строителей, как только завершится этап возведения монолитных конструкций, они немедленно приступят к облагораживанию прилегающей территории. А спустя пять лет почти никто уже не вспомнит, что раньше на этом месте простиралось ничем не примечательное поле.
Дмитрий Гуськов, строитель с большим опытом, депутат Городской Думы, поделился своим видением относительно улучшения инвестиционной обстановки в районе:
- Я считаю, что этот объект станет настоящим украшением Калужской области. В Балабанове возводится масштабный жилой комплекс. Проект, реализуемый компанией «Надия Холдинг», отличается продуманностью и высоким профессионализмом. В непосредственной близости расположены магазины, медицинское учреждение, церковь, учебные заведения для детей всех возрастов, а также спортивные объекты.
Архитектурный облик старой части города не отличается цельностью, поскольку застройку вели разные компании. Здесь же мы видим комплексный подход, современную инфраструктуру и единый архитектурный стиль. Всё это – заслуга одного застройщика.
Мне известно о планах компании по созданию облагороженного выхода к реке Протва с живописной набережной. Подобного по масштабу и качеству проекта в регионе ещё не было.
Елена ГОЛУБ
Последние новости
Полезные ссылки
