Жителю Совхоза «Боровский» отмежевали участок так, что его граница прошлась прямо по сараям, а забор вовсе выпал за «борт»
Пока мужчина пытается отстоять свои сотки, на них активно претендует сосед
60 лет – не срок?
Александр МАЛАХОВ живёт здесь всю жизнь. Маленьким ребёнком из Медынского района его перевёз сюда отец, работавший главбухом в процветающем тогда совхозе. От предприятия выделили землю. Года два жили в бараке, потом построили дом – самый первый, что здесь вообще появился. «Тут раньше сад был», – рассказывает Александр. Видимо, и название своё улица Садовая получила именно по этой причине.
В 90-х родителей мужчины не стало. Вместе с братом они вступили в наследство. Но родственник неохотно шёл на оформление документов.
В конце 2020-го брат умер. Теперь наследником второй доли стал его сын. Тогда и оказалось, что на часть их территории появились ещё желающие. «К нам на участок пришёл сосед, который показал документ, согласно которому, администрация ему выделила несколько соток земли – нашей земли», – рассказал Александр.
В сельском «белом доме» дали время, сказав продолжать оформление участка. Весь последний год мужчина занимался земельным вопросом. Ни для кого не секрет, сколько времени и сил занимают беготня по инстанциям и сбор документов и справок. Однако в конце июня сосед снова появился на их территории вместе с участковым и специалистами, которые провели замеры и расставили геодезические колья. «Нам сказали, что это муниципальная земля, мол, это дорога», – рассказывает Александр. Вот только дело в том, что живёт он здесь 60 лет, и никогда никакого проезда тут в помине не было! Согласно этой «разметке», на спорной территории оказались и два сарая Александра, которые здесь стоят не один десяток лет.
В овраг
Если взглянуть на техпаспорт, составленный ещё в 2000 году, границы земельного участка установлены в том виде, в котором они визуально соблюдены и по сей день. Однако совсем иная картина на кадастровой карте: участки Александра и его соседа не пересекаются, а при наложении границ на изображение со спутника выходит, что мужчина действительно совершил самозахват.
Однако, как рассказывает сам МАЛАХОВ, кадастровый инженер неоднократно приезжал к ним для замеров и осуществлял их по существующему забору. Да и сложно представить ситуацию, что Александр добровольно согласился бы подписать кадастровый план, на котором граница участка проходит по сараям и части его территории и не совпадает с фактическими параметрами.
«Лишая меня этой земли, меня просто скидывают в овраг, который также расположен в моих владениях. Скидывают в яму, понимаете?» – возмущается мужчина. Ведь оставшиеся сотки ему ещё предстоит разделить с племянником, который вступил в наследство после смерти родного брата Александра. Но это, как говорится, уже совсем другая история.
Суд поставит точку
К слову, по словам МАЛАХОВА, таким «отжимом» земли сосед занимается не впервые. Расширять границы он уже пытался в другие стороны. Перегородил проход к участку другим соседям, они судились с ним и землю отвоевали. Сейчас он «бодается» за сотки с третьими, также вскрыл проход и предъявил права на часть территории.
Кстати, юристы говорят, что такие действия (появление на чужой земле, установка колышков и прочее) незаконны. «В случае если один из собственников считает, что его права нарушены, просто так прийти, вскрыть забор и начать вбивать колья он не имеет права. Это можно как самоуправство квалифицировать. Такие вопросы спорные определяет только суд. И пока не будет соответствующего решения (переставить забор согласно межевому плану), вступившего в законную силу, явиться на участок и начать что-то там делать нельзя. Опять же, если даже человек отказывается исполнять добровольно решение суда, то принудить его могут только судебные приставы», – поясняют специалисты.
Собственно, заявление в суд Александр подал в последних числах июля и сейчас ждёт, когда фемида назначит заседание.
Оспаривать собираются постановление администрации, которым выделили землю, занятую, по сути, уже много лет. Однако выигрышным ли окажется этот суд, большой вопрос. Дело в том, что Александр поставил землю на кадастровый учёт, а значит, по умолчанию согласился с теми границами, которые сейчас отображаются на публичной кадастровой карте. А вот как получилось, что межевик нарисовал такой план, что итог не совпал с реальной картинкой – основной на данный момент вопрос. Обычно специалисты этой сферы ошибаются тогда, когда на участке нет забора. Но, повторимся, на земле Александра 60 лет стоят не только забор, но и строения. Ошибиться здесь может только слепой. Вряд ли кадастровый инженер МАЛАХОВЫХ был незрячим, но и Александр проблемами с глазами не страдает, чтобы добровольно отказаться от части земли.
В этом межевом волшебстве теперь предстоит разбираться в ходе судебных заседаний.
Анастасия БОЛТАЧЕВА
Последние новости
Полезные ссылки
