В столичном представительстве Правительства Калужской области состоялась встреча, основной повесткой которой значилось сохранение объектов культурного наследия
Боровск, представив на этом мероприятии одно здание, получил потенциальных инвесторов для четырёх знаковых домов
Мероприятие собрало бизнесменов, специалистов по реставрации ОКН и делегации из Калуги, Тарусы и Бабынинского района. Боровск представили глава администрации района Николай КАЛИНИЧЕВ и мэр города Анжелика БОДРОВА. Кроме того, участниками встречи стали председатель Комитета Совета Федерации Анатолий АРТАМОНОВ, заместители губернатора Владимир ПОТЁМКИН и Константин ГОРОБЦОВ, руководитель регионального Минкульта Павел СУСЛОВ, начальник Управления по охране ОКН Евгений ЧУДАКОВ, президент Союза реставраторов России Вячеслав ФАТИН и генеральный директор Центра государственно-частного партнёрства области Анна ЛУКИНА.
Как сообщила Анжелика БОДРОВА, в задачу каждого делегата входила презентация одного ОКН: «Восстановление и использование таких зданий часто сопряжены с рядом трудностей, начиная от содержания строений, заканчивая дорогостоящими реставрационными работами. Чаще всего бюджетам малых городов не по карману такие затраты».
Боровская градоначальница рассказала о доме Писарева с чайной. Здание под номером 22 расположено на пересечении площади Ленина и одноимённой улицы. По словам Анжелики Якубовны, послушав предшествующих докладчиков, она пересмотрела концепцию своего выступления.
Первоначально она хотела дать историческую справку о строении и рассказать о проблемах, с которыми сталкивается каждое поселение при содержании такого имущества. Но решила начать свой доклад о Боровске, о его красоте, богатом культурном и историческом наследии, о большом количестве церквей, холмах, купеческих традициях и людях города.
«После моего выступления слово взял сенатор, экс-губернатор Калужской области Анатолий АРТАМОНОВ. Мой содокладчик поведал о потенциале города и его экономических перспективах. В завершение я сообщила зрителям, что в районном центре существует не одно пустующее здание-ОКН, ждущее возрождения. В результате, после нашей презентации, меня окружили слушатели, которые заинтересовались Боровском. Многие были готовы чуть ли не в этот же день поехать смотреть объекты», - вспоминает мэр.
Ленина, 22 «Дом ПИСАРЕВА с чайной»
Здание расположено на месте домов с мясными лавками, полностью сгоревших при пожаре 1857 года. Предположительно, возведён сразу после этого события в конце 1850-60 гг. До революции дом принадлежал ПИСАРЕВУ. Во времена НЭПа, в 1920-х годах тут располагалась чайная.
По стилистическим признакам относится к архитектуре последней трети девятнадцатого - начала двадцатого веков. Одно из наиболее значимых по облику зданий для ансамбля площади и улицы Ленина. Г-образное в плане оно включает два этажа и подвал. Стены сложены из кирпича, отштукатурены и побелены. Завершены все фасады невысокими фризами и карнизами на сухариках.
Внутри здания на первом этаже находились помещения лавок, а на втором - небольшие комнаты с окнами на улицу и площадь. В южном крыле расположена лестница. В доме сохранились старинные печи.
Сохраняя, возрождать
Уже в пятницу в районный центр приехали четыре потенциальных инвестора, готовых войти в город с интересными проектами. Так, кроме дома на Ленина, 22 бизнесменов заинтересовали здания Урицкого, 31, Калужская, 30, Рабочая, 6А. Все эти строения больше пяти лет расселены и пустуют.
«Большинство этих домов внесены в региональный реестр объектов культурного наследия, - отмечает Анжелика Якубовна, - они участвуют в формировании самобытного облика города. И абсолютно всем понятно, что им нужно дать новую жизнь, вдохнув в их существование иные смыслы. Эффективным рычагом этого процесса является использование государственно-частного партнёрства. При этом само здание передаётся новому владельцу в пользование бесплатно или за символическую стоимость, а он, в свою очередь, берёт на себя обязательство восстановить и содержать его».
По словам главы администрации, особым поводом для оптимизма является тот факт, что большинство потенциальных инвесторов обладает опытом продвижения проектов на базе ОКН. Приехавшие гости понимают, что хотят увидеть в нашем городе. Так, будущие партнёры планируют создать кафе, развивать гостиничный бизнес. Например, в доме на площади Ленина, 22 может расположиться музей с самой большой коллекцией шкатулок в нашей стране.
Для реализации этих воодушевляющих планов необходимо проделать колоссальную работу. По расчётам, нужно подготовить документацию на аукционы, так как только через эту процедуру возможна передача зданий потенциальным владельцам. Исключение составит дом на Ленина, так как часть строения, а именно подвал, находится в частной собственности. В данном случае необходимо будет подписать концессионное соглашение.
На процедуры с бумагами, оценку участков и зданий может потребоваться около полугода. Быстрее нового хозяина могут получить дома на Калужской и на Урицкого. Первый, - потому что у него уже имеется часть необходимых документов. Второй - не входит в список ОКН.
Как отмечает глава администрации города, все инвесторы понимают возможные риски, так как обладают хорошим опытом. Это касается осознания того, как долго может окупаться будущий бизнес, созданный на базе восстановленных купеческих домов. Большим подспорьем в этом деле, считает боровская градоначальница, станет и подписанный на столичной встрече меморандум о взаимодействии между региональным Правительством и Общероссийской общественной организацией «Союз реставраторов России».
Александр САМСОНОВ
Последние новости
Полезные ссылки
