Полезный пустырь
Инвесторы не заинтересованы жилищной застройкой даже в центральной части Ермолина. Как администрация планирует повышать привлекательность муниципалитета и каково будущее пустующей территории за местным «белым домом», разбирался «Уголок России»
Ермолино в последние годы не является лидером района по вводу нового жилья, и причин тому масса. Одной из них является нехватка готовых площадок для застройщиков. Но это вовсе не означает их полное отсутствие. Одна из таких площадок расположена на улице 1 Мая за зданием городской администрации. Есть ли перспективы у этой территории?
Слишком дёшево
Последняя новостройка в городе появилась в 2015 году, когда был сдан многоквартирный дом № 3А по улице Советской. Если мы обратимся к кадастровой карте, то увидим, что планировали возвести три подобных строения, для которых и размежевали отдельные участки.
По словам ермолинского градоначальника Евгения ГУРОВА, после сдачи дома застройщик так и не смог взяться за следующие очереди комплекса в силу разных причин, и по истечении срока договор аренды на земельные участки администрация с ним продлевать не стала.
Мэр города Ермолино Евгений ГУРОВ:
«Несколько лет назад у застройщика закончился договор аренды земельных участков. Все наши попытки найти нового инвестора на эту площадку не привели к результату, что закономерно. Нами было принято решение перепрофилировать этот участок под застройку объектами социальной инфраструктуры. На сегодняшний день мы совместно с руководством района ведём работу по вхождению в федеральную программу, так как в городском бюджете средств на масштабный объект нет».
Попытки поиска нового девелопера не привели к результату, и земля пустует и по сей день. Однако непонятно: если у горожан есть потребность в новом удобном жилье, то почему застройщики не встают в очередь на этот участок? Ответ на этот вопрос лежит в экономической плоскости. Если мы посмотрим цены на жилье, то получим следующие цифры: цена за 1 квадратный метр в Ермолине составляет от 70 до 80 тысяч рублей.
Уедем из города на несколько километров: в Балабанове это уже 90-120 тысяч за единицу площади. Говорить же про соседний Обнинск с ценами, только стартующими от 120 тысяч, не приходится.
С учетом вышесказанного вопрос, где приоритетней застройщикам развиваться, звучит как риторический. Разумеется, для жителей чем цена ниже, тем лучше. Чего не скажешь об инвесторах. К сожалению, по низкой цене они не готовы строить.
На перспективу
Вот и возникает дилемма: место под застройку есть, но развивать её желающих нет. И администрации предстоит разбить этот гордиев узел, повысив привлекательность города в глазах застройщиков.
Как же это можно сделать? Наверное, в первую очередь развивать социальную инфраструктуру (ФОКи, дошкольные и школьные учреждения). Мэр города Евгений ГУРОВ также приоритетным считает размещение на этом участке социального объекта. В настоящее время администрация прорабатывает вопрос вхождения в федеральную программу. И возможно, уже в ближайшие годы мы увидим на месте пустыря новый спортивный или образовательный объект, а инвесторы не заставят себя ждать на других площадках для строительства в городе.
Последние новости
Полезные ссылки
