Фатальная стройка

11 августа 2021 г.

Судьба балабановского долгостроя продолжает преподносить сюрпризы. Очередные «заморозки» на площадке омрачились ещё и смертью застройщика. А вот на втором проблемном объекте – в Совхозе «Боровский» – работы кипят

Фёдору по прежнему ровно…

В Боровском районе в данный момент расположены два долгостроя с диаметрально противоположными перспективами. Один из них – в Совхозе «Боровский». Экс-депутат местной Думы Фёдор РОВНЫЙ начал строить две трёхэтажки из пеноблоков ещё в 2013 году. Один дом достроить удалось, на втором строительство оказалось заморожено, оставив без жилья более трёх десятков дольщиков.
«Отогреть» стройку удалось лишь весной этого года сменой застройщика. Сейчас на объекте кипят работы. Возведение завершает калужская компания «Лидер», положительно зарекомендовавшая себя в регионе, в том числе с достройкой проблемных объектов. Помощь в замене застройщика оказала районная прокуратура, ускорившая этот процесс. Как рассказал прокурор Хамид КОСТОЕВ, солидная работа проведена по переоформлению строительной документации. В связи с этим сдвинулись и сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Теперь говорят о марте 2022 года, что неудавшихся новосёлов, конечно, не устраивает. Степень готовности дома на сегодняшний день составляет 55 процентов. Соблюдение сроков контролирует районная прокуратура. Об этом КОСТОЕВ рассказал на встрече с дольщиками дома. Люди опасаются, что застройщик будет удешевлять объект, в результате чего балконы останутся незастеклёнными, поменяются отделочные материалы, а также не учтут другие нюансы, облачённые в расплывчатую формулировку «пусковой минимум» и не отраженные в договорах долевого участия.
Все эти вопросы они надеются задать самому застройщику, которого пригласят на очередное совещание в конце августа.
Второй вопрос, интересовавший дольщиков, понесёт ли Фёдор РОВНЫЙ наказание за то, что оставил их без жилья. «Он живёт в новом доме, который якобы продан с аукциона, ездит отдыхать заграницу, на суд пришёл с айфоном последней модели. А мы – бомжи. Разница между тем, что он собрал с дольщиков, и тем, что построил, – 22 миллиона рублей. Скажите, куда он дел эти деньги? На суде получил всего два года условно. Судебные решения не исполняет. Мы пишем во все инстанции, но толку нет. Наши интересы никто не защищает», – недоумевают дольщики.
Как пояснил Хамид КОСТОЕВ, дело расследуется правоохранительными органами области, но районная прокуратура запросит для ознакомления это дело. Дольщики же очень ждут заключения договоров с новым застройщиком, надеясь, что в них будет отражено, какую именно «начинку» они получат вместе с квартирой.
Совместно с дольщиками прокурор района посетил объект. Как пояснили строители, сейчас идут инженерные работы: устанавливают сантехнику, проводят канализацию и электрику, вентиляцию. Завозят кровельные материалы и для отделочных работ.

Видно, не судьба?

Никаких препятствий к строительству дома в Совхозе «Боровский» нет, чего не скажешь о другом долгострое с гораздо более длинной историей – в Балабанове. «Горбатый» на улице Боровской начали строить ещё в конце 80-х. С тех пор менялись собственники объекта, а дом так и продолжал стоять невозведённым. Последнюю попытку вдохнуть в него жизнь сделала компания «Партнёр». Она также оказалась неудачной. Единственное, что удалось застройщику, – заключить несколько договоров с дольщиками, что сделало недострой головной болью не только неудавшихся покупателей, но и властей. Для завершения строительства были привлечены бюджетные средства, а куратором возведения стал областной Фонд поддержки строительства.
Казалось бы, мешать сдаче в эксплуатацию многострадального дома уже ничто не должно, но произошедшие события заставляют поверить в фатальность объекта. Стройка снова встала. Причина – сплошное инструментальное обследование здания из-за того, что два года дом стоял под открытым небом без крыши. Заключение получено на днях, и оно неутешительное: выявлены намокание и разрушение кирпичной кладки, наличие плесени, отклонение арматуры от жезобетонной перемычки. Так что состояние стен на данный момент оценивается, как ограниченно дееспособное. На устранение недочетов потребуется время, но это не единственный фактор, омрачающий стройку. Стало известно, что не стало руководителя компании «Партнёр». Наследник установлен, вот только наследство с долгом в несколько миллионов завидным не назовёшь. Прокуратурой района принимаются необходимые меры по соблюдению сроков строительства и контролю. По мнению прокурора, самое главное, что удалось продлить разрешение на строительство до конца следующего года.
Вместе с тем калужский минстрой разрабатывает альтернативные варианты расчёта с дольщиками (компенсация). Напомним, помимо покупателей квартир в «горбатом», сюда должны были переселить неудавшихся новосёлов с балабановской Заречной.
Однако компенсация устроит не всех, так как за то время, что они ждут свои квартиры, жильё подорожало, и купить на эту сумму новое невозможно.
Пока по балабановскому недострою вопросов больше, чем ответов, получить которые дольщики надеются 20 августа. Именно на эту дату назначено очередное совещание.

Анастасия БОЛТАЧЕВА

Новости