Дело о сервитуте

Оказавшись в окружении, собственники земельных участков на боровской улице Гущина пытаются найти выход

Оказавшись в окружении, собственники земельных участков на боровской улице Гущина пытаются найти выход

Улица без названия

Молодые и полные сил депутаты нового созыва боровской Думы собирались рассмотреть на очередном заседании интересный вопрос: одной строящейся улице неподалёку от Некрасова присвоить имя олимпийского чемпиона, прославленного футболиста Алексея ПАРАМОНОВА. Место рождения спортсмена - наш районный центр, и долгие годы в городе обсуждали закрепление этого факта в местной топонимике. Эта возможность стала более реальной, когда местный предприниматель Александр ПАХОМОВ выкупил у компании «Русский продукт» земельный участок с комплексом недостроенных зданий, задумав превратить постапокалиптический пейзаж в жилой микрорайон.
Символично, что первым сданным объектом из масштабного плана стал спортивный клуб «Куб», который открылся в первых числах декабря. Физкультурный комплекс прекрасно подчёркивает преемственность традиций прошлого современной молодежью, как и имя ПАРАМОНОВА, которое хотят присвоить кварталу. Но, как говорят в народе, «скоро сказка сказывается, но быстрее молва летит». И перед самым заседанием Городской Думы от жителей соседней улицы Гущина поступило сообщение о том, что предприниматель ограничивает допуск к некоторым участкам, и следует повременить с названием.
По словам жителей, во время продажи земли не были учтены подъезды к их домам. Также многие боятся, что заселение нового микрорайона станет причиной ухудшения снабжения старых домов газом и электричеством. К слову, местные жители переживают и за мощности трансформаторной подстанции, которая была установлена в конце девяностых - начале нулевых.
В 2007 году под частную застройку на улице Гущина отдавались земельные наделы. Кто-то начал возводить дома, а иные решили, что продажа земли - лучший вариант для своего кармана. Так, один из участков на сорок соток был разделен собственником на четыре и продан. Получилось, что три новых владельца оказались заблокированы на своих участках, не имея подъезда для автотранспорта. Вместе с ними на закрытой для въезда территории оказались люки канализационно-насосной станции.
Когда встал вопрос о прокладке дороги, оказалось, что с другой стороны от участков земля также находится в частной собственности. Её владелец установил оцинкованный забор и дополнил композицию железной будкой. После этого начались настоящие войны осажденных и окруживших их. Приехавшие на место кадастровые инженеры смогли лишь развести руками, дескать, еще в 2007 году при межевании у «Русского продукта», который тогда являлся фактическим собственником, отрезали лишние метры. Также непонятен статус земли, относится ли она к промышленной или же ей уже можно дать статус, разрешающий строить жилые здания.
Прения сторон утихли, когда в прошлом году было заключено джентльменское соглашение между жителями улицы Гущина и бизнесменом. Он пообещал организовать дорожное сообщение с вынужденным анклавом к первому декабря 2020 года. Также он гарантировал решение коммунальных вопросов к той же дате. Взамен землевладельцы отрезанных участков дали своё согласие на возведение нового здания. Сейчас оно так и пустует в ожидании открытия.
Когда же срок стал подходить к исходу, жители забеспокоились, что обещанное останется лишь словами. После чего они и обратились к народным избранникам.

Время сдержать слово

Спор собственников участков, вынесенный на заседание Городской Думы, рассматривался очень бурно и привёл к решению отправить депутатскую комиссию по земельным вопросам на место событий. К выехавшей делегации присоединилась глава боровской администрации Анжелика БОДРОВА.
Так как земельный участок находится в частной собственности, у землевладельца тоже есть права, и вопросы решаются в судебном порядке, или заключается частный сервитут.
Участники комиссии на месте попытались посмотреть на ситуацию с разных сторон. Ими были изучены план участка, подходы коммуникаций и возможности решения возникших проблем. Депутаты вспомнили и о соглашении, которое было заключено год назад.
Анжелика БОДРОВА напомнила собравшимся, что, несмотря на то, что у участка, выкупленного Александром ПАХОМОВЫМ, изначально не хватало земли, он решил пойти навстречу жителям: «После нашего разговора он пообещал пожертвовать еще частью своих территорий для организации заезда на проблемные участки. На данном этапе он подал документы в кадастровую палату, а волнующимся необходимо просто немного подождать, когда бумаги рассмотрят».
Анжелика Якубовна напомнила, что такие вопросы с точки зрения правовых норм могут решаться либо мирно, по договорённости сторон, либо нужно обращаться в суд. С позиции земельного права возможны только эти два способа. А на сегодняшний день спорщикам лучше дождаться реальных действий.
Сейчас администрация держит ситуацию на контроле, достигнуты договоренности по большинству болевых точек. Так, например, решается вопрос с газификацией участка с увеличением диаметра труб газопровода, при развитии микрорайона собственник подтвердил, что не отказывается от взятых ранее обязательств.
«Я настояла на том, чтобы предприниматель представил подробный проект, в котором будут отражены все коммуникации, проезды для дальнейшего развития территории. Этот документ обязателен для исполнения. После этого все страхи людей, живущих на улице Гущина, должны развеяться», - резюмировала мэр Боровска.
Жителям города остаётся ждать, когда появится новая улица и когда она получит название в честь легендарного советского футболиста. Хочется верить, что это произойдёт в ближайшее время, и соседи снова смогут прийти друг к другу в гости и выпить горячего чая, когда их дети пойдут на тренировки, чтобы в будущем стать олимпийскими чемпионами.

Александр САМСОНОВ