Author: Максим Баринов
Last saved by: Анастасия
Company: DG Win&Soft

ЗИЗ.1 (Зона исторического ядра г. Боровска)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Требования к градостроительным регламентам для здания, строения, сооружения

объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и проч.)

Разрешается:
- тип формы крыши: двускатная, четырехскатная, вальмовая с углом наклона от 20 до 35 градусов; 
-	слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб; водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля
Запрещается:
- кровли - использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

2

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- отделка фасадов – штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича с расшивкой швов;
- заполнение оконных проемов – деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т- образным переплетом;
- печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками;
- кровля – металл с фальцевым соединением, окрашенный металл.
Запрещается:
-	использование для покрытия кровли строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

3

Цветовое решение

- фасадов – окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке; светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований. Здание должно иметь единое цветовое решение;
- декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) – предпочтение белому цвету/контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого тонов;
- кровли – сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;
- ограждение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу (для столбов ограждений и пилонов), окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения; темно-серый для металлических ограждений и элементов ограждений

ЗИЗ.2 (Зона исторической застройки Центральной части города)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2- этажного - 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

- одноэтажный кирпичный / деревянный; 
- двухэтажный деревянный / кирпичный / смешанный.
Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Боровска XIX - начала XX веков.

4

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и проч.)

Разрешается:
- тип формы крыши/кровли: четырехскатная; вальмовая; 
- угол наклона крыши/кровли от 20 до 35 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля.
Запрещается: 
- устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.);
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью

5

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

6

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

- материал кровли: разрешается: традиционный и современный композитный; запрещается: использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы;
- отделка фасадов: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; кладка керамического (красного) кирпича;

7

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет кирпичной кладки (керамического кирпича), деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии строительных материалов с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗИЗ.3 (Зона исторической застройки Заречного района)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2- этажного - 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка 
Запрещается: 
- использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых темно-зеленых тонов; запрещается: использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью;
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет кирпичной кладки из керамического кирпича, деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью, любых видов черепицы;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗИЗ.4 (Зона исторической застройки, сложившийся в непосредственной близости от объекта культурного наследия «Пафнутьево-Боровский монастырь»)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1 этаж

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровли: традиционный и современный композитный; 
- фасадов: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка
Запрещается:
- использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗЦ (Зона исторической застройки Центральной части города)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1-2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажа – 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗЗ (Зона исторической застройки Заречного района)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1-2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажа – 10 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗЗТ (Зона исторической застройки Затекиженского района)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1-2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажа – 9 м
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

КС (Зона исторической застройки Казачьей слободы) 

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1-2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажного – 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗР (Зона исторической застройки района ул. Рабочей)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам
1 | Максимальная этажность | 1-2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажного – 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета

ЗМ (Зона исторической застройки ул. Молокова и ул. Каманина)

№
п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1

Максимальная этажность

Для участков: ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4:
- 1 этаж 
Для участков ЗМ-5, ЗМ-6:
- 2 этажа

2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок

1-этажного – 7 м.
2-этажного – 9 м.
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

3

Тип кровли

Разрешается:
- двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
- кровля мансардного типа с переломами;
- архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и т.п.).

4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:
- кровля: традиционный и современный композитный; 
- фасады: обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича
Запрещается: 
- использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

5

Цветовое решение

Разрешается:
- кровля: сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; 
- фасады: идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки;
- цоколь: белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
- для кровли: использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью;
- для фасадов: яркие открытые цвета